Pored toga, ukoliko ste odlučili da prodate stan u stambenoj zgradi, neuredan i nesređen ulaz može dovesti do toga da potencijalni kupac odustane od kupovine. Iako je potražnja za stanovima u usponu, ponuda je prati, i možda Vaš kupac nađe stan po istoj cijeni u drugoj zgradi, u kojoj stanari vode računa o estetici zajedničkih prostorija. 

Odabir rasvjete, izgled ulaznih vrata, dekoracije, su samo neke od stavki koje posebno ostavljaju utisak i na koje treba obratiti pažnju. Pripremili smo za Vas par ideja za renoviranje ulaza koje značajno mogu promijeniti enterijer stambene zgrade.

Održavanje zelenih površina ispred ulaza 

Osim što prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, prostor i zelene površine spadaju u kategoriju zajedničkih djelova zgrade, njihovo uređenje ostavlja bolji vizuelni utisak. Pored čišćenja prostora neposredno ispred samog ulaza, u odrzavanje zgrada spada i njegovanje zelenih površina. 

To podrazumijeva košenje i navodnjavanje travnjaka, orezivanje drveća i žbunja, kao i uklanjanje otpadaka i opalog lišća i grančica. Pored ovih osnovnih stavki koje mogu učiniti prostor ispred Vašeg ulaza ljepšim i urednijim, zelene površine oko stambene zgrade su idealno mjesto za uzgajanje raznih vrsta cvijeća. Zato, posadite svoje omiljeno cvijeće i uživajte u šarenilu i mirisima kojima će odisati prostor oko stambene zgrade u kojoj živite. 

Ukoliko jednostavno nemate vremena da se posvetite zalivanju i brizi o vrtu, naša agencija za odrzavanje ulaza je tu, da Vam olakša i ovaj dio posla.

Zamjena dotrajale stolarije

Vrata i prozori su često simbolično predstavljeni kao čuvari topline doma. Zato je jako bitno da posebnu pažnju obratimo i na brigu o stolariji našeg ulaza. 

Sve veći broj skupština stanara se odlučuje za pvc stolariju kada su u pitanju vrata i prozori na zajedničkim prostorijama. Prije svega, riječ je o isplativoj opciji koja na duže staze štedi novac iz zajedničkog budžeta. Osim toga, ovo je dugotrajno rješenje i prikladno je za većinu ulaza. 

Pvc stolariju je moguće izabrati u raznim bojama i lako se uklapa sa raznim bojama fasada ili betonskim elementima zgrade. Naravno, renoviranje ulaza nije potpuno ukoliko nemate podešen mehanizam za zaključavanje vrata. 

Za dodatne savjete povodom ovog pitanja, možete kontaktirati i tim Ulazi Podgorice koji posjeduje bogato iskustvo u ovoj oblasti. 

Krecenje ulaza

Ovo je možda jedan od najboljih načina da osvježite zajedničke prostorije stambene zgrade. Osim očiglednih benefita, kao što je kreiranje ugodnog ambijenta i vizuelnog efekta, krečenje često utiče i na odnose između komšija. 

Naime, otuđenje je neminovna posljedica ubrzanog vremena u kojem živimo. Kroz zajedničke akcije u zgradi, kao što je uređenje hodnika i krečenje, ponovo možemo podići svijest o solidarnosti i zajednici. 

Osim ovog socijalnog elementa, okrečeni ulazi vratiće vedrinu i čistoću zgradama koje već dugo godina vode bitku sa vremenom. A sve to na ponos stanara koji su uložili trud i novac da njihov ulaz zasija punim sjajem. 

Biljke i dekoracije za uređenje hodnika

Šta može bolje oplemeniti prostor Vašeg doma, ali i ulaza, od biljaka? Zato, ukoliko zajedničke prostorije stambene zgrade u kojoj živite to dozvoljavaju, obavezno postavite saksije sa biljkama ili cvijeće. One će na pravi način dati toplinu ulazu i ostaviti bolji utisak na sve goste, ali i stanare. Naravno, bitno je da vodite računa o njima i redovno ih zalivate kako ne biste postigli suprotan efekat. 

Uredjenje hodnika nije potpuno bez postavljanja dodatnih dekoracija i detalja koji će učiniti da se lijepo osjećate u ovim prostorijama. Dobar primjer bi bio postavljanje slika duž zidova. To ne moraju biti skupocjeni radovi poznatih slikara, već lijepe primjerke možete kupiti i u brojnim prodavnicama elemenata za kuću. 

Još jedan lijep detalj je veliko ogledalo u hodniku. Ko zna, možda baš to bude Vaše omiljeno mjesto za ‘selfie’.

Zamjena poštanskih sandučića

Nekad je dovoljna mala promjena da napravi veliku razliku. Na primjer, stari i polomljeni sandučići stvaraju ružnu sliku i biće prva stvar koju će posjetioci zgrade primijetiti.

Ukoliko o Vašem ulazu brine agencija za odrzavanje ulaza, sigurni smo da će ovo biti među prvim predlozima za mini renoviranje ulaza. Na kraju, ovo je malo ulaganje, ali može napraviti značajnu razliku u pogledu estetike enterijera stambene zgrade. 

Kako finansirati uređenje hodnika i zajedničkih prostora?

Kao što vidite, nije potrebno puno da biste oplemenili prostor oko samog ulaza i njegov enterijer. Istina, za neke stavke su potrebna određena ulaganja, ali naša agencija je specijalizovana za organizaciju i finansiranje radova ovakvog tipa. Ukoliko se odlučite na uređenje ulaza i zajedničkih prostora zgrade, naš tim je tu da pomogne da udruženim snagama kreiramo prijatan ambijent, u kojem ćete Vi i Vaša porodica rado boraviti. 

The post 5 ideja za uređenje hodnika i ulaza u stambenu zgradu appeared first on Ulazi Podgorice.

Zapravo, angažovanje profesionalnog upravnika na duže staze može biti efikasnija, ali i jeftinija opcija nego što bi to bio slučaj sa upravnikom zgrade iz redova stanara. Jer često stanari očekuju da u oba slučaja dobiju istu uslugu, sa manje troškova u drugoj opciji. U praksi, to često nije slučaj. 

Mane upravnika zgrade iz redova stanara

Možda djeluje da je izabrati upravnika iz skupštine stanara isplativija opcija za Vas, ali ključno pitanje je da li će izabrana osoba pokazati dobre rezultate i kvalitet u obavljanju svojih dužnosti? Da li će ova osoba biti dostupna u svakom trenutku za probleme ostalih stanara? Da li će obezbijediti redovno čišćenje ulaza i kompletene higijene zgrade? Takođe, na koji način će sakupiti sredstva koja su potrebna za troškove popravki, redovno održavanje zgrada, hitne intervencije i slično?

U praksi, pokazalo se da u velikom broju slučajeva predsjednici skupština stanara ne posjeduju dovoljne vještine i znanje da samostalno obavljaju sve potrebne dužnosti. Ovo nužno vodi ka neadekvatnom održavanju, pa je veliki broj zgrada danas u lošem stanju, sa krovovima koji prokišnjavaju, oronulim zidovima, dotrajalim i pokvarenim instalacijama. Osim toga, naplata redovnih potraživanja za održavanje koja su predviđena Zakonom u mnogim slučajevima nije efikasna.

Na kraju, u više situacija cjelokupna organizacija i kućni red u zgradi, zavise od ličnog zalaganja predsjednika skuštine stanara. Na ovaj način, troškovi koji nastaju kao posljedica nestručnog upravljanja daleko prevazilaze cijenu profesionalnog upravljanja. 

Zašto baš profesionalni upravnik? 

Odgovor na ovo pitanje je vrlo jednostavan. Upravnik koji dolazi iz redova stanara rijetko posjeduje sve kvalifikacije da obavlja poslove koje ova pozicija obuhvata, a tiču se aspekata finansija, tehničkog održavanja, prava i zakonodavstva. Sa druge strane, stručni upravnik napraviće plan za kontinuirano održavanje zajedničkih prostora i unaprijediti poštovanje prava stanara u zgradi. Na ovaj način, kroz profesionalan pristup i dugoročno planiranje, troškovi stanara se drastično smanjuju, jer se dnevni problemi brzo rješavaju, a zgrada sprečava od propadanja.

U suprotnom, troškove sanacije štete zbog zapuštenosti i lošeg održavanja stanari mogu osjetiti na svojoj koži. Na primjer, ukoliko dođe do potrebe za nekim većim radovima, kao što je sanacija krova ili fasade, a novca u zajedničkom budžetu nema zbog lošeg upravljanja, stanari će biti prisiljeni da izdvoje velike količine novca kako bi riješili problem. Ukoliko to ne urade, taj problem može postati samo veći.

Profesionalni upravnici zgrada vode računa o tome da se finansije iz zajedničkog budžeta konsoliduju tako da u rezervnom fondu uvijek postoje sredstva za neke vanredne troškove, bilo da je riječ o hitnim radovima na krovu, krečenju ili potpunom renoviranju ulaza.

Obaveze profesionalnog upravnika zgrade

Profesionalni upravnici su iskusni profesionalnci koji kroz godine iskustva u upravljanju zgradama posjeduju niz vještina za obavljanje brojnih dužnosti. Neke od najznačajnih obaveza u njihovoj nadležnosti su: 

• Zastupanje zgrade u pravnom smislu i obavljanje svih pravnih radnju u ime Skupštine stanara;
• Sve potrebne radnje koje se tiču registracije Skuštine stanara;
• Organizacija naplate redovnog održavanja, ili prinudne naplate ukoliko stanari ne izmiruju svoje obaveze;
• Priprema programa održavanja zgrade;
• Upravljanje sredstvima na tekućem računu zgrade, isključivo za potrebe Skupštine stanara, kojoj je i odgovoran;
• Koordinacija i organizacija potrebnim radovima na zajedničkim djelovima zgrade;
• Preduzimanje mjera koje se tiču prijave kvarova i problema u zgradi (kršenje kućnog reda ili prava stanara u zgradi), kao i obavještavanje nadležnih organa zavisno od situacije.

Da li je profesionalni upravnik zgrade pravo rješenje za vas?

Angažovanje stručnog lica koje će se pobrinuti da kvalitet života u zgradi u kojoj živite bude na adekvatnom nivou je svakako nešto o čemu treba razmisliti. Da li vas zanima kako će Vaša zgrada izgledati za 10 godina? Da li želite da ostavite uređen, urbani prostor svojim potomcima? Profesionalni upravnik može pomoći da ovo i ostvarite, jer investicija u Vašu zgradu je i investicija u budućnost. Na kraju, čak i ako želite u nekom trenutku da prodate svoj stan, njegova vrijednost će svakako biti mnogo veća ukoliko je kvalitet upravljanja cjelokupnim prostorom i zgradom na visokom nivou. 

Ukoliko Vam je potrebna pomoć vezano za usluge profesionalnog upravnika, naša agencija je pravo rješenje za Vas. Za više informacija o cijeni i više detalja o profesionalnom upravljanju zgradom, budite slobodni da nas kontaktirate. Naš tim nudi niz usluga u Podgorici, Baru, Budvi, Herceg Novom i Kolašinu i tu je da Vam pomogne da Vaša zgrada zasija punim sjajem. 

The post Da li je Vašoj zgradi potreban profesionalni upravnik? appeared first on Ulazi Podgorice.