Da bi upravljanje Vašom zgradom bilo uspješno, na raspolaganju su Vam pravna služba i služba administracije.
Da bi upravljanje Vašom zgradom bilo uspješno, na raspolaganju su Vam pravna služba i služba administracije.
Naša pravna služba nudi besplatne pravne savjete u vezi sa stanarskim pravima – tumačenje Zakona o svojinsko – pravnim odnosima i Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada.
Poslovni pravne službe uključuju:
Ovaj dio naše agencije je zadužen za besprekorno finansijsko funkcionisanje zgrade i vrši izdavanje računa za tekuće održavanje stanarima u ime zgrade.
Neki od poslova službe administracije i finansija su:
Obaveza plaćanja troškova za redovno održavanje, nužne i hitne radove, propisana je Zakonom o održavanju stambenih zgrada i Zakonom o svojinsko-pravnim odnosima (dio: Etažna svojina). Zgrada, kao pravno lice, izdaje račune za tekući mjesec koji se obračunavaju na sljedeći način: 1 bod po m2 stambenog/poslovnog, odnosno 1/2 boda po m2 nestambenog prostora. Minimalna visina boda je 0,20 eura. Važno je istaći da se radi o korisnim troškovima kako bi se očuvala (ili uvećala) vrijednost nekretnine i cjelokupnog objekta.
S obzirom na to da je u pitanju obaveza koja opterećuje samu nekretninu, etažni vlasnici su u obavezi da uredno izmiruju obaveze prema zgradi, propisane Zakonom, bez obzira na to da li koriste nekretninu.
Novčana sredstva za troškove redovnog održavanja, nužnih i hitnih radova, uplaćuju se na zajednički žiro-račun Skupštine etažnih vlasnika.
Izrada ugora | od 50€ + PDV |